Estimation théorique
Passage de l’Industrie,83300 Draguignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Passage de l’Industrie,83300-Draguignan indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.608€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.608€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaudouble (83038), comprenant 490 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 11,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.185€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.608€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.608€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaudouble (83038), comprenant 490 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 11,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.185€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-11 | 16 | RUE LABAT | 4 | 110 | 0 | 150000€ | 1364€ |
2020-12-08 | 225 | BD MARTYRS RESISTANCE | 4 | 92 | 675 | 395000€ | 4293€ |
2022-03-10 | 62 | AV PATRICK ROSSO | 3 | 120 | 250 | 249000€ | 2075€ |
2019-10-03 | 206 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 108 | 500 | 272000€ | 2519€ |
2022-03-16 | 105 | RUE FRANCOIS MIMAULT | 4 | 83 | 180 | 180000€ | 2169€ |
2019-08-28 | 53 | RUE FRANCOIS MIMAULT | 4 | 83 | 250 | 220000€ | 2651€ |
2019-07-16 | 206 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 120 | 553 | 287000€ | 2392€ |
2022-01-26 | 43 | BD BLANQUI | 4 | 180 | 509 | 781500€ | 4342€ |
2019-07-30 | 113 | RUE RAOUL BRULAT | 5 | 104 | 745 | 332000€ | 3192€ |
2022-05-20 | 1 | RUE DES POTIERS | 3 | 75 | 75 | 215000€ | 2867€ |
2019-05-24 | 19 | RUE DU PIQUET VIEUX | 2 | 56 | 50 | 85000€ | 1518€ |
2019-07-19 | 14 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 2 | 42 | 35 | 158000€ | 3762€ |
2019-10-31 | 43 | BD HYPPOLITE MEGE MOURRIES | 4 | 72 | 242 | 175000€ | 2431€ |
2020-10-29 | 104 | BD BLANQUI | 4 | 99 | 420 | 130000€ | 1313€ |
2020-07-20 | 115 | AV DES ANC COMBATTANTS AFN | 4 | 81 | 332 | 236500€ | 2920€ |
2021-09-14 | 1 | PL DES AUGUSTINS | 2 | 71 | 0 | 149700€ | 2108€ |
2020-04-23 | 71 | RUE LECH WALESA | 4 | 90 | 520 | 255000€ | 2833€ |
2019-09-20 | 1 | PL DES AUGUSTINS | 1 | 30 | 10 | 42000€ | 1400€ |
2020-01-17 | 26 | RUE DES CHAUDRONNIERS | 2 | 60 | 55 | 80000€ | 1333€ |
2021-07-07 | 163 | RUE RAOUL BRULAT | 4 | 54 | 0 | 140000€ | 2593€ |
2022-03-07 | 163 | RUE RAOUL BRULAT | 2 | 54 | 0 | 146000€ | 2704€ |
2020-12-08 | 312 | BD HYPPOLITE MEGE MOURRIES | 3 | 73 | 475 | 154275€ | 2113€ |
2019-06-04 | 13 | RUE DES CHAUDRONNIERS | 5 | 98 | 50 | 170000€ | 1735€ |
2022-08-09 | 13 | RUE DES CHAUDRONNIERS | 5 | 98 | 50 | 199500€ | 2036€ |
2022-06-22 | 56 | IMP DES AUGUSTINS | 3 | 72 | 0 | 187000€ | 2597€ |
2022-11-15 | 12 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 95 | 240 | 100000€ | 1053€ |
2022-08-16 | 162 | BD BLANQUI | 5 | 162 | 600 | 450000€ | 2778€ |
2022-01-21 | 175 | PL DE LA PAIX | 5 | 150 | 460 | 312942€ | 2086€ |
2020-12-10 | 71 | RUE LECH WALESA | 4 | 84 | 500 | 100000€ | 1190€ |
2021-06-18 | 2 | MTE SAINT CLAIR | 3 | 60 | 45 | 157215€ | 2620€ |
2020-02-12 | 71 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 112 | 0 | 259900€ | 2321€ |
2021-05-21 | 1 | IMP BLANCHERIE | 3 | 63 | 180 | 259650€ | 4121€ |
2022-01-28 | 42 | RUE DES PINS | 4 | 100 | 525 | 256500€ | 2565€ |
2022-02-09 | 71 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 64 | 0 | 177750€ | 2777€ |
2023-01-19 | 300 | RUE RAOUL BRULAT | 5 | 85 | 0 | 250000€ | 2941€ |
2021-10-04 | 9 | MTE SAINT CLAIR | 2 | 38 | 0 | 106000€ | 2789€ |
2022-04-15 | 0 | RUE RAOUL BRULAT | 2 | 30 | 37 | 68000€ | 2267€ |
2021-10-25 | 26 | RUE DE LA ROQUE | 3 | 43 | 90 | 222000€ | 5163€ |
2021-07-29 | 22 | RUE DE LA ROQUE | 3 | 75 | 70 | 205000€ | 2733€ |
2021-12-21 | 139 | IMP DES GERANIUMS | 3 | 60 | 182 | 201850€ | 3364€ |
2022-04-21 | 17 | RUE TETE DE BOEUF | 3 | 64 | 25 | 133000€ | 2078€ |
2022-09-08 | 2 | MTE DE LA ROQUE | 4 | 140 | 75 | 182000€ | 1300€ |
2021-10-15 | 243 | PL DE LA PAIX | 6 | 120 | 450 | 305000€ | 2542€ |
2020-12-23 | 9 | IMP BLANCHERIE | 8 | 144 | 105 | 390000€ | 2708€ |
2022-04-08 | 29 | RUE DE L OBSERVANCE | 3 | 95 | 60 | 117250€ | 1234€ |
2021-12-23 | 6 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE | 6 | 164 | 495 | 275000€ | 1677€ |
2023-06-28 | 8 | RUE DE LA ROQUE | 3 | 85 | 50 | 257480€ | 3029€ |
2019-12-17 | 29 | RUE JUIVERIE | 5 | 155 | 60 | 168478€ | 1087€ |
2020-09-29 | 6 | RUE DE LA ROQUE | 4 | 76 | 30 | 90000€ | 1184€ |
2022-12-01 | 3 | TRA JUIVERIE | 2 | 48 | 25 | 85000€ | 1771€ |
2021-12-15 | 41 | GR GRANDE RUE | 1 | 45 | 0 | 50000€ | 1111€ |
2022-03-07 | 222 | AV DU FOURNAS | 5 | 86 | 0 | 215000€ | 2500€ |
2021-09-30 | 14 | RUE DES DOMINICAINS | 3 | 90 | 75 | 126030€ | 1400€ |
2022-05-16 | 71 | CHE JEAN ROSTAND | 5 | 121 | 281 | 290000€ | 2397€ |
2022-03-30 | 71 | CHE JEAN ROSTAND | 4 | 88 | 289 | 220000€ | 2500€ |
2020-12-14 | 69 | IMP DES GERANIUMS | 5 | 140 | 478 | 355000€ | 2536€ |
2020-02-17 | 52 | CLOS DES ACACIAS | 4 | 102 | 591 | 290000€ | 2843€ |
2021-12-21 | 334 | AV DE GRASSE | 3 | 75 | 350 | 146000€ | 1947€ |
2019-08-26 | 350 | AV DE GRASSE | 5 | 119 | 205 | 389500€ | 3273€ |
2021-04-08 | 137 | RUE SAINT JAUME | 3 | 99 | 200 | 190000€ | 1919€ |
2020-07-07 | 26 | CLOS JEAN AICARD | 4 | 75 | 415 | 180000€ | 2400€ |
2020-12-01 | 17 | GR GRANDE RUE | 4 | 96 | 50 | 76000€ | 792€ |
2019-07-30 | 444 | AV DE GRASSE | 5 | 117 | 540 | 260000€ | 2222€ |
2020-11-09 | 11 | RUE DE L OBSERVANCE | 2 | 43 | 0 | 75000€ | 1744€ |
2021-03-24 | 192 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE | 7 | 160 | 445 | 366000€ | 2288€ |
2021-04-13 | 287 | AV DE GRASSE | 4 | 97 | 690 | 250000€ | 2577€ |
2022-11-21 | 368 | CLOS JEAN AICARD | 5 | 89 | 400 | 230000€ | 2584€ |
2021-10-22 | 4 | RUE DES MOULINS | 3 | 60 | 0 | 80000€ | 1333€ |
2022-06-07 | 87 | RUE DE SAINT HERMENTAIRE | 4 | 73 | 345 | 300000€ | 4110€ |
2023-04-17 | 216 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 94 | 335 | 250000€ | 2660€ |
2019-06-13 | 97 | BD DU MALJOURNAL | 4 | 84 | 275 | 210000€ | 2500€ |
2022-03-11 | 356 | AV DU FOURNAS | 6 | 117 | 975 | 210000€ | 1795€ |
2020-01-10 | 356 | AV DU FOURNAS | 6 | 117 | 975 | 210000€ | 1795€ |
2019-06-05 | 97 | BD DU MALJOURNAL | 4 | 84 | 482 | 230000€ | 2738€ |
2021-05-28 | 133 | CLOS JEAN AICARD | 5 | 93 | 400 | 261000€ | 2806€ |
2021-01-22 | 118 | CLOS DES ACACIAS | 3 | 140 | 830 | 150000€ | 1071€ |
2019-12-27 | 9 | CHE DE SAINT JAUME | 3 | 69 | 755 | 222000€ | 3217€ |
2022-08-22 | 147 | RUE DE SAINT HERMENTAIRE | 4 | 94 | 213 | 231000€ | 2457€ |
2021-09-10 | 126 | RUE DE SAINT HERMENTAIRE | 4 | 85 | 625 | 150000€ | 1765€ |
2021-03-17 | 103 | CHE DES AUBEPINES | 5 | 110 | 938 | 324000€ | 2945€ |
2022-10-12 | 195 | CLOS JEAN AICARD | 5 | 84 | 405 | 244200€ | 2907€ |
2019-12-09 | 238 | CHE DES AUBEPINES | 4 | 89 | 645 | 265000€ | 2978€ |
2019-07-12 | 238 | CHE DES AUBEPINES | 4 | 99 | 571 | 232500€ | 2348€ |
2020-09-22 | 553 | AV DE GRASSE | 2 | 64 | 877 | 212000€ | 3313€ |
2020-06-24 | 127 | AV DE GRASSE | 2 | 25 | 0 | 51210€ | 2048€ |
2022-11-28 | 127 | AV DE GRASSE | 2 | 25 | 0 | 62030€ | 2481€ |
2020-10-16 | 223 | CLOS JEAN AICARD | 4 | 98 | 560 | 220000€ | 2245€ |
2023-06-09 | 447 | AV DU FOURNAS | 3 | 82 | 501 | 285960€ | 3487€ |
2023-05-02 | 34 | VTE VIEILLE RTE DE GRASSE | 2 | 40 | 30 | 145000€ | 3625€ |
2021-02-22 | 119 | AV DE GRASSE | 3 | 56 | 80 | 108700€ | 1941€ |
2021-10-18 | 9001 | BD DES FERRAGES | 4 | 113 | 720 | 312000€ | 2761€ |
2022-10-24 | 9001 | BD DES FERRAGES | 4 | 113 | 720 | 328700€ | 2909€ |
2021-08-30 | 139 | BD DU JARDIN DES PLANTES | 6 | 140 | 495 | 320000€ | 2286€ |
2021-03-26 | 270 | CHE DES AUBEPINES | 5 | 112 | 1250 | 332300€ | 2967€ |
2021-11-08 | 19 | BD DES OLIVIERS | 4 | 116 | 1805 | 350000€ | 3017€ |
2021-06-11 | 2 | PL DU JARDIN DES PLANTES | 3 | 55 | 115 | 207000€ | 3764€ |
2020-05-13 | 240 | BD DES OLIVIERS | 5 | 109 | 506 | 95000€ | 872€ |
2021-07-13 | 231 | RUE DE SAINT HERMENTAIRE | 3 | 52 | 520 | 230000€ | 4423€ |
2022-01-14 | 83 | BD DES OLIVIERS | 3 | 80 | 635 | 269400€ | 3368€ |
2021-09-15 | 653 | AV DE GRASSE | 7 | 134 | 540 | 295000€ | 2201€ |
2021-04-02 | 211 | AV DE MONTFERRAT | 7 | 179 | 1925 | 475000€ | 2654€ |
2023-01-23 | 96 | BD DES FERRAGES | 4 | 84 | 315 | 200000€ | 2381€ |
2020-07-27 | 240 | BD DES OLIVIERS | 6 | 88 | 580 | 105000€ | 1193€ |
2019-07-17 | 35 | BD DE LA COLLINETTE | 4 | 68 | 560 | 110000€ | 1618€ |
2021-06-10 | 545 | AV DU FOURNAS | 7 | 147 | 931 | 450000€ | 3061€ |
2020-04-27 | 109 | AV JULIEN CAZELLES | 6 | 91 | 720 | 280000€ | 3077€ |
2020-04-30 | 109 | AV JULIEN CAZELLES | 8 | 144 | 695 | 325000€ | 2257€ |
2022-06-28 | 125 | VTE VIEILLE RTE DE GRASSE | 4 | 93 | 1067 | 292000€ | 3140€ |
2022-01-21 | 125 | VTE VIEILLE RTE DE GRASSE | 4 | 93 | 1067 | 600000€ | 6452€ |
2023-06-27 | 440 | BD DES OLIVIERS | 5 | 130 | 877 | 210000€ | 1615€ |
2023-01-16 | 64 | BD DE LA COLLINETTE | 3 | 82 | 440 | 340000€ | 4146€ |
2019-11-28 | 420 | AV DU FOURNAS | 4 | 86 | 888 | 288000€ | 3349€ |
2021-11-17 | 274 | BD DES OLIVIERS | 4 | 86 | 985 | 384000€ | 4465€ |
2020-11-17 | 22 | IMP ALBERT CALMETTE | 4 | 105 | 639 | 225000€ | 2143€ |
2023-05-05 | 28 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 105 | 1135 | 501000€ | 4771€ |
2022-03-21 | 369 | CHE DES AUBEPINES | 4 | 118 | 1152 | 410000€ | 3475€ |
2022-09-16 | 420 | AV DU FOURNAS | 4 | 95 | 581 | 380000€ | 4000€ |
2020-10-09 | 200 | CHE DU PISSADOU DEI AIS | 5 | 211 | 805 | 345000€ | 1635€ |
2020-11-27 | 232 | AV DE MONTFERRAT | 6 | 168 | 860 | 465000€ | 2768€ |
2019-10-31 | 313 | BD DES OLIVIERS | 3 | 87 | 500 | 322100€ | 3702€ |
2020-01-17 | 420 | AV DU FOURNAS | 4 | 133 | 664 | 230200€ | 1731€ |
2023-01-24 | 71 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 84 | 0 | 275000€ | 3274€ |
2023-04-07 | 71 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 85 | 0 | 273300€ | 3215€ |
2020-01-07 | 223 | CHE DU MALMONT FIGANIERES | 3 | 60 | 610 | 210000€ | 3500€ |
2020-12-11 | 374 | CHE DES AUBEPINES | 5 | 165 | 3745 | 575000€ | 3485€ |
2022-12-13 | 384 | AV PAUL ARENE | 4 | 98 | 520 | 436000€ | 4449€ |
2020-08-28 | 420 | AV DU FOURNAS | 4 | 106 | 813 | 290000€ | 2736€ |
2022-03-01 | 749 | AV DE GRASSE | 4 | 106 | 500 | 422300€ | 3984€ |
2022-12-13 | 134 | AV DE VERDUN | 5 | 80 | 962 | 450000€ | 5625€ |
2022-12-06 | 60 | TRA DES MURIERS | 5 | 101 | 500 | 320000€ | 3168€ |
2021-10-11 | 223 | CHE DU MALMONT FIGANIERES | 4 | 84 | 0 | 240000€ | 2857€ |
2022-04-15 | 223 | CHE DU MALMONT FIGANIERES | 4 | 85 | 0 | 274900€ | 3234€ |
2020-11-10 | 223 | CHE DU MALMONT FIGANIERES | 3 | 74 | 0 | 200000€ | 2703€ |
2020-03-03 | 223 | CHE DU MALMONT FIGANIERES | 4 | 78 | 0 | 230000€ | 2949€ |
2022-12-08 | 36 | AV HELENE BOUCHER | 7 | 160 | 797 | 400000€ | 2500€ |
2021-11-08 | 225 | CHE DU PISSADOU DEI AIS | 5 | 118 | 902 | 275000€ | 2331€ |
2022-07-19 | 336 | AV DE MONTFERRAT | 5 | 123 | 765 | 340000€ | 2764€ |
2021-04-16 | 223 | CHE DU MALMONT FIGANIERES | 4 | 70 | 339 | 258500€ | 3693€ |
2021-02-05 | 439 | CHE DES AUBEPINES | 5 | 143 | 677 | 530000€ | 3706€ |
2021-07-09 | 244 | CHE DU PISSADOU DEI AIS | 5 | 115 | 1384 | 490000€ | 4261€ |
2019-11-06 | 398 | CHE DU PISSADOU DEI AIS | 4 | 91 | 555 | 330000€ | 3626€ |
2021-10-26 | 522 | AV DU FOURNAS | 3 | 95 | 500 | 380010€ | 4000€ |
2021-07-02 | 522 | AV DU FOURNAS | 4 | 78 | 500 | 245000€ | 3141€ |
2021-12-14 | 311 | RUE SAINT JAUME | 5 | 80 | 605 | 200000€ | 2500€ |
2019-06-19 | 153 | CHE DES INCAPIS | 5 | 97 | 520 | 253000€ | 2608€ |
2021-04-08 | 358 | AV DE MONTFERRAT | 3 | 76 | 630 | 140000€ | 1842€ |
2020-07-27 | 424 | AV DE SAINT HERMENTAIRE | 4 | 144 | 588 | 300000€ | 2083€ |
2021-02-26 | 454 | AV PAUL ARENE | 4 | 72 | 770 | 390000€ | 5417€ |
2021-04-02 | 665 | AV DE SAINT HERMENTAIRE | 5 | 90 | 1035 | 294000€ | 3267€ |
2022-02-28 | 193 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 187 | 455 | 264000€ | 1412€ |